Överlåtelsebesiktning i Stockholm – en viktig åtgärd

Vid köp och försäljning av en villa är det viktigt att undersöka om det finns dolda fel. Anlita ett företag som utför överlåtelsebesiktning i Stockholm.

Om du efter långt letande funnit ditt och familjens drömhus, är det lätt att i entusiasm hoppa över vissa väsentliga detaljer i köpprocessen. Visst inser du att huset måste renoveras och byggas till för att passa, men kan det finnas några grundläggande problem med villan? Och som dessutom kan leda till oväntade reparationskostnader.

Du berättar för din svärfar om det hus du och frun tänkt köpa. “Det låter ju väldigt bra men du vet väl att du måste låta en fackman besiktiga huset”, nämner han och fortsätter. “Om det dyker upp dolda fel i huset och du inte gjort en överlåtelsebesiktning, har du problem att kräva ersättning för felen”.

En fackman gör överlåtelsebesiktning

Att ha respekt för en svärfar är klokt och du kontaktar en firma som utför överlåtelsebesiktning. En erfaren besiktningsförrättare vet var han eller hon ska leta. Besiktningen ska vara genomförd innan köpekontraktet skrivs under. Om du inte hinner med att göra besiktning, måste du se till att lägga in en speciell klausul i kontraktet.

Hur går då en besiktning till? En besiktningsman behöver en kortfattad byggnadsbeskrivning för att granska de handlingar som finns avseende huset. Därefter sker en okulär besiktning och en riskanalys görs. Det finns naturligtvis vissa delar i ett hus, där det kan finnas svårupptäckta dolda fel, exempelvis områden där det finns risk för fuktskador som kan ge mögel och röta.

14 Jul 2023